Курсы валют
на 21.04.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня суббота, 21.04.2018: публикаций: 4739
Исследования, аналитика. Опубликовано 06.02.2018 12:19  Просмотров всего: 3858; сегодня: 6.

Объем продаж в премиальных и элитных новостройках Москвы сопоставим с бюджетом Тульской области

Объем продаж в премиальных и элитных новостройках Москвы сопоставим с бюджетом Тульской области

По итогам 2017 года объем продаж высокобюджетной жилой недвижимости в Москве составил 790 квартир и апартаментов общей площадью 99 тыс. кв. м на общую сумму 66,6 млрд руб., говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Данная цифра сопоставима с доходной частью ряда крупных российских регионов – например, Тульской области.

По сравнению с 2016 годом число сделок на рынке новостроек выросло на 12%, в денежном выражении объем продаж увеличился на 8%. Средняя площадь проданных квартир и апартаментов относительно 2016 года не изменилась и составила 125 кв. м. Средний бюджет сделок снизился незначительно (-3%) и по итогам января-декабря 2017 года составил 84,9 млн руб.

Самым популярным районом у покупателей элитной жилой недвижимости остаются Хамовники, именно здесь в 2017 году заключалась каждая четвертая сделка. Также в тройку самых привлекательных районов вошли Замоскворечье, Тверской район. На три локации пришлось более половины всех сделок 2017 года.

Прошедший год продемонстрировал рекорды по объему предложения: по данным на конец декабря 2017 года в высокобюджетном сегменте на продажу было выставлено 2622 квартиры и апартамента, что на 22% больше, чем годом ранее. Общая площадь предложения в декабре 2017 года составила 311 тыс. кв. м, относительно декабря 2016 года рост был отмечен на уровне 12%.

По словам директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Людмилы Потаповой, рост объема предложения объясняется высокой девелоперской активностью: в 2017 году на первичном рынке стартовали продажи в 15 новых жилых комплексах. Годом ранее вышло 11 новых объектов. «Мы ожидаем, что в 2018 году рост предложения сохранится. Более того, из-за изменений в 214-ФЗ, которые вступают в силу 1 июля, основная часть новых объектов выйдет на рынок в первой половине года».

Увеличивается доля проектов, предлагающих квартиры и апартаменты с отделкой. Если в 2016 году в 5 из 11 новых комплексов предлагались такие квартиры, то в 2017 году в 9 из 15 новостроек предлагались лоты с отделкой. В 2018 году этот тренд сохранится.

На протяжении 2017 года средняя цена предложения демонстрировала разнонаправленную динамику, однако по его итогам упала на 9% и составила 713 тыс. руб. за 1 кв. м. Такое снижение объясняется структурными изменениями предложения на первичном рынке, когда сразу несколько крупных проектов открыли продажи по инвестиционным ценам.


Ньюсмейкер: Knight Frank — 18 публикаций
Сайт: www.knightfrank.ru
E-mail: dinara.mamedova@ru.knightfrank.com (Динара Мамедова, старший PR-менеджер)
Телефон: +7 (905) 519 49 04
Тематические сайты: Недвижимость, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Тульская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Иркутск: Диагностика социально значимых заболеваний. Актуальные вопросы В Иркутске обсудили актуальные вопросы диагностики социально значимых заболеваний Виртуальная выставка картин художника Юлии Ерохиной После вмешательства ОНФ в Кировской области сироте из Шутовщины вернули незаконно взысканные деньги Детки Кремлевской елки открывают сезон - 2018 Как устранить вой в трансмиссии при включенной передаче Студент РАНХиГС занял 5 место на мировом финале чемпионата Global Management Challenge в Дубае ЧОП Омега-ТО запустило акцию по охране бизнеса в Московской области с выездом ГБР Продуктовое эмбарго в действии Урок-спектакль «Право на жизнь» и дискуссия по вопросам образования в «Театриуме на Серпуховке»

   Поделиться: