06.02.2018 12:19
Аналитика.
Просмотров всего: 13646; сегодня: 4.

Объем продаж в премиальных и элитных новостройках Москвы сопоставим с бюджетом Тульской области

Объем продаж в премиальных и элитных новостройках Москвы сопоставим с бюджетом Тульской области

По итогам 2017 года объем продаж высокобюджетной жилой недвижимости в Москве составил 790 квартир и апартаментов общей площадью 99 тыс. кв. м на общую сумму 66,6 млрд руб., говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Данная цифра сопоставима с доходной частью ряда крупных российских регионов – например, Тульской области.

По сравнению с 2016 годом число сделок на рынке новостроек выросло на 12%, в денежном выражении объем продаж увеличился на 8%. Средняя площадь проданных квартир и апартаментов относительно 2016 года не изменилась и составила 125 кв. м. Средний бюджет сделок снизился незначительно (-3%) и по итогам января-декабря 2017 года составил 84,9 млн руб.

Самым популярным районом у покупателей элитной жилой недвижимости остаются Хамовники, именно здесь в 2017 году заключалась каждая четвертая сделка. Также в тройку самых привлекательных районов вошли Замоскворечье, Тверской район. На три локации пришлось более половины всех сделок 2017 года.

Прошедший год продемонстрировал рекорды по объему предложения: по данным на конец декабря 2017 года в высокобюджетном сегменте на продажу было выставлено 2622 квартиры и апартамента, что на 22% больше, чем годом ранее. Общая площадь предложения в декабре 2017 года составила 311 тыс. кв. м, относительно декабря 2016 года рост был отмечен на уровне 12%.

По словам директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Людмилы Потаповой, рост объема предложения объясняется высокой девелоперской активностью: в 2017 году на первичном рынке стартовали продажи в 15 новых жилых комплексах. Годом ранее вышло 11 новых объектов. «Мы ожидаем, что в 2018 году рост предложения сохранится. Более того, из-за изменений в 214-ФЗ, которые вступают в силу 1 июля, основная часть новых объектов выйдет на рынок в первой половине года».

Увеличивается доля проектов, предлагающих квартиры и апартаменты с отделкой. Если в 2016 году в 5 из 11 новых комплексов предлагались такие квартиры, то в 2017 году в 9 из 15 новостроек предлагались лоты с отделкой. В 2018 году этот тренд сохранится.

На протяжении 2017 года средняя цена предложения демонстрировала разнонаправленную динамику, однако по его итогам упала на 9% и составила 713 тыс. руб. за 1 кв. м. Такое снижение объясняется структурными изменениями предложения на первичном рынке, когда сразу несколько крупных проектов открыли продажи по инвестиционным ценам.


Ньюсмейкер: Knight Frank — 18 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...